×
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Option avec ascenseur privatif
Photo 5
Photo 6
Séjour et cuisine 3ème étage
Chambre à coucher 2ème étage
Dépendance 1er étage
Sous-Sol avec ascenseur rez-de-chaussé
Coupe A
Implantation
Lac Morlon à quelques minutes
Photo 7
Plan de situation

Splendides Villas individuelles avec vue imprenable

CHF 1'145'000.-

Rue Nestlé 21, Broc

Exceptionnel
185 m²
455 m²
6.5

Descriptif

Ces magnifiques villas individuelles contemporaines conçues avec des matériaux de qualité, avec une dépendance et ascenseur privatif ont tout pour bien plaire. 

Une situation idyllique, ces villas offre une belle vue panoramique sur les montagnes et/ou sur le lac de Gruyère, à deux pas de toutes les commodités, transport public, à 10 min de l'autoroute A12 et de l'école primaire à 7 minutes à pied. Un endroit idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. 

Elles vous proposent un spacieux séjour de 54 m2 au 3ème étage donnant sur deux terrasses, l'une avec la vue sur le lac et/ou montagne et l'autre sur le soleil couchant. 

Au deuxième étage deux lumineuses chambres enfants ainsi qu'une chambre parentale de 15.23 m2 avec sa salle de bain privative et vue totalement dégagée. 

Pour compléter cette propriété d'exception, situé au premier étage un fabuleux 2 pièces totalement indépendant de 33 m2 avec salle de bain, kitchenette, chambre à coucher, une place de parc ainsi qu'une généreuse terrasse et jardin privatif. Un logement pouvant autant servir pour une grande chambre indépendante ou pour du télétravail. 

Vous pourrez bénéficier d'un ascenseur privatif pour accéder directement au séjour-cuisine et/ou à tous les étages depuis le garage. 
Possibilité d'accéder à l'ascenseur en chaise roulante. 

Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite des lieux.  

Situation

Une situation idyllique avec une vue imprenable
A 7 minutes à pied de l'école primaire
A 15 minutes à pied de la fameuse chocolaterie Cailler
A 1500 mètres du lac de Gruyère pour des magnifiques balades en pleine nature

5 min des commerces Migros, Aldi, Coop et restaurant
8 min de Bulle
25 min Fribourg
45 min Lausanne 
A 10min de l'autoroute A12

Transports

700m de l'école primaire, des commerces et de la gare

Construction

Détail des villas par étage ; 

Sous-sol : 3 places de parc, entrée avec ascenseur, cave et local technique  
Au rez : 1 dépendance de 33 m2 avec 1 chambre + 1 bureau avec kitchenette, salle de bain et grande terrasse 
Au 1er étage : 3 chambres à coucher avec 2 salles de bains 
Au 2ème étage : 1 cuisine ouverte sur le séjour donnant sur deux grandes terrasses et jardin 

Surface net habitable 160m2 
Surface pondérée 185 m2 
3 grandes terrasse au total de 62.5 m2 + jardin 
Ascenseur en sus 35'000 CHF /ou escalier inclus dans le prix 

Permis en force, livraison prévue pour automne 2025 

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Lac
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Sentiers de randonnée
  • Musée
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
  • Centre thermal
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Dépendance
  • Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • WiFi
  • Panneaux photovoltaiques
  • Fibre optique
  • Stores électriques
  • Borne voiture électrique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Lac
  • Jardin
  • Montagnes

Distances

 

Formulaire de contact